摘要：2010年列入城市更新（旧改）计划的南苑新村，已历经12年旧改长跑。日前，该更新单元再有新进展。11月14日，深圳市规划和自然资源局发布《南山区南头街道南苑新村城市更新单元规划》的公告。据公告，南苑新村住宅+商业部分占地55966.1㎡，规...
2010年列入城市更新（旧改）计划的南苑新村，已历经12年旧改长跑。日前，该更新单元再有新进展。
11月14日，深圳市规划和自然资源局发布《南山区南头街道南苑新村城市更新单元规划》的公告。
据公告，南苑新村住宅+商业部分占地55966.1㎡，规划计容建面507845㎡。其中，2宗住宅用地32808.4㎡，容积率7.1-7.2，建面234545㎡；商业用地23157.7㎡，容积率11.8，建面273300㎡。
此外，还规划有用地面积为11306㎡的教育设施用地、748.4㎡的公园绿地用地。
南苑新村临近深圳地铁1号线桃园站，建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积13万㎡。早在2010年4月，南苑新村就与木头龙、金钻豪园、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区，一共8个老旧住宅小区被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。
南苑新村城市更新单元早期由万科联手金晖申报立项，2012年1月，金晖集团退出，万科全面介入南苑新村城市更新项目旧改工作。
截图来源南山区政府在线。
据万科2022年2月披露，南苑新村城市更新单元签约率突破98%，剩余未签约业主23户。
【图文】冯少文
南方+ 冯少文 制图
【作者】
大湾区楼市观察
